Mieszkanie 85m2, podzielone na 2, ul. Odolańska - Warszawa
Parametry
- Cena
- 1 780 410,45 PLN
- Cena za m2
- 20 865 PLN
- Powierzchnia
- 85,33 m2
- Liczba pokoi
- 4
- Piętro
- Parter
- Liczba pięter
- 4
- Typ kuchni
- Widna
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1938
- Stan nieruchomości
- Bardzo dobry
- Czynsz administracyjny
- 870 PLN
- Dostępne od
- 2026-02-05
- Numer oferty
- 5829/1826/OMS
Opis nieruchomości
Wyjątkową nieruchomość o łącznej powierzchni 85 m², położoną w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Warszawy – na Starym Mokotowie, przy cichej i kameralnej ulicy Odolańskiej.
POD LUPĄ:
Lokal, pierwotnie stanowiący duże, 3-pokojowe mieszkanie, został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne:
* Mieszkanie o powierzchni 50 m², składa się z dwóch pokoi, kuchni i łazienki.
* Mieszkanie o powierzchni 35 m² to pokój z małą antresolą, dużą kuchnią i łazienką .
Oba mieszkania są w bardzo dobrym stanie, w pełni wyposażone, w pokojach znajdują się duże szafy w zabudowie, łazienki są czyste i zadbane.
Lokale znajdują się na wysokim parterze w eleganckiej kamienicy z 1938 r.
Istnieje możliwość prostego przywrócenia pierwotnego układu i stworzenia przestronnego, 3- lub 4-pokojowego apartamentu w sercu Mokotowa.
Obecnie mieszkania są stałe wynajmowane.
Do mieszkanie przynależy piwnica.
PO SĄSIEDZKU:
Ulica Odolańska, to jeden z tych rzadkich adresów w Warszawie, który łączy absolutną ciszę i kameralność z bliskością wielkomiejskiego życia. To "miasto w ogrodzie", gdzie historia spotyka się z nowoczesnym stylem życia.
Komunikacja i dojazd (wszystko w zasięgu spaceru):
• Metro: Zaledwie 5-7 minut spacerem do stacji Metro Racławicka. Dojazd do ścisłego Centrum zajmuje stąd niecałe 10 minut, a do zagłębia biurowego na Służewcu – chwila w drugą stronę.
• Autobusy i Tramwaje: Bliskość ulicy Puławskiej oraz Alei Niepodległości zapewnia doskonałe połączenia naziemne z każdą dzielnicą Warszawy.
• Rower: Rozbudowana sieć ścieżek rowerowych prowadząca prosto na Pole Mokotowskie lub do Lasu Kabackiego.
Zieleń i Rekreacja:
• Mieszkanie znajduje się w otoczeniu jednych z najpiękniejszych warszawskich parków. Poranny jogging w Parku Dreszera (3 minuty spacerem) czy weekendowy spacer po malowniczym Parku Morskie Oko lub Królikarni to tutaj codzienność.
• Dla rodzin z dziećmi: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się II Ogród Jordanowski przy ul. Odyńca – fantastyczne, bezpieczne miejsce zabaw i aktywności dla najmłodszych.
Lifestyle, Kultura i Zakupy:
• Kulinarna mapa Warszawy: Okolica słynie z klimatycznych kawiarni, piekarni rzemieślniczych i świetnych restauracji (np. przy ul. Kazimierzowskiej czy Puławskiej).
• Zakupy premium: Kilka minut spacerem dzieli Cię od słynnego Bazaru Olkuska ze świeżą żywnością, delikatesami i produktami eko.
• Kultura: W spacerowej odległości znajduje się kultowe Kino Iluzjon oraz Nowy Teatr, będące centrami życia kulturalnego dzielnicy.
Edukacja i Bezpieczeństwo:
• Stary Mokotów to zagłębie renomowanych szkół (podstawowych i liceów) oraz przedszkoli, co czyni tę lokalizację niezwykle pożądaną przez rodziny.
• Okolica jest bezpieczna, oświetlona i zamieszkana przez spokojną społeczność.
WARTO BO:
1. To gotowiec inwestycyjny (ROI od pierwszego dnia):
Oba mieszkania są obecnie wynajmowane i generują stały przychód, jako nowy właściciel zarabiasz od momentu zakupu.
2. To idealne rozwiązanie wielopokoleniowe: Szukasz mieszkania dla siebie, ale chcesz mieć blisko starzejących się rodziców? To układ idealny. Mieszkacie obok siebie, zachowując 100% prywatności i niezależności, ale jesteście na wyciągnięcie ręki. Parter jest tu ogromnym atutem dla seniorów.
3. Mieszkanie + Spłata kredytu:
Możesz zamieszkać w większym lokalu (50 m²), a mniejszy (35 m²) wynajmować. Przychód z najmu pokryje znaczną część raty kredytu lub czynszu.
IDEALNE DLA:
1. Inwestora szukającego gotowca, który chce chronić gotówkę przed inflacją w jednej z najbezpieczniejszych lokalizacji w Polsce (Stary Mokotów zawsze trzyma cenę).
2. Rodziny wielopokoleniowej – dzieci plus rodzice seniorzy. Rozwiązanie problemu opieki nad starszymi rodzicami przy zachowaniu pełnej niezależności.
3. Przedsiębiorczy kupujący - mieszkanie plus spłata kredytu. To tzw. house hacking – niech najemca spłaca Twoje mieszkanie.
4. Osoby szukającej lokalu na biuro, kancelarię, gabinet. Układ pozwala na prowadzenie firmy w jednym lokalu i mieszkanie w drugim LUB przeznaczenie całości (85 m²) na biuro (np. kancelaria prawna, gabinet psychoterapeutyczny, biuro architektoniczne).
Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.
Parametry dodatkowe
- Winda: Tak
- Teren ogrodzony: Tak
- Dostępne w okolicy: Fitness, Restauracja, Przychodnia lekarska, Bazarek, Przedszkole, Kościół, Szkoła, Gimnazjum, Sklep, Bank, Kort tenisowy, Apteka, Park
- Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Metro
Mapa
Kontakt
Edyta Rataszewska
- Telefon:
- +48780 057 116
- Email:
- e.rataszewska@khanrea.pl
- Numer licencji:
- 28344
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest Khan Rea z siedzibą przy Grażyny 13 lok. 300, 02-548 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@khanrea.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Khan Rea z siedzibą przy Grażyny 13 lok. 300, 02-548 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@khanrea.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.