Ciekawa działka inwestycyjna przy Marsa! - Warszawa
Parametry
- Cena
- 2 907 800 PLN
- Cena za m2
- 3 100 PLN
- Powierzchnia działki
- 938 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Przeznaczenie działki
- Usługowa
- Prąd
- Tak
- Gaz
- Tak
- Ujęcie wody
- Miejska
- Rodzaj kanalizacji
- Szambo
- Numer oferty
- 751/1826/OGS
Opis nieruchomości
Działkę usługowo-mieszkaniową narożną na Gocławku, na Pradze Południe.
LOKALIZACJA
Znakomita lokalizacja w pobliżu głównych warszawskich arterii komunikacyjnych i dróg wylotowych. Blisko wiele linii tramwajowych i autobusowych. Możliwy dojazd kolejką SKM. W okolicy bardzo dobra infrastruktura miejska. W planach miasta jest trzecia linia metra do Gocławia, M3, początek budowy 2028 rok. W sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna, budynki jednorodzinne oraz usługowe.
INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE
Działka narożna - idealna na inwestycję. Do sprzedania również działka z nią sąsiadująca.
W otoczeniu zabudowa wielorodzinna, budynki jednorodzinne oraz usługowe. Dostępne wszystkie media – prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja miejska. Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem A13.U. Plan MPZT (teren A13.U) jest bardzo korzystny, bo jest to działka usługowa, ale może też pozostać działką mieszkaniową.
INWESTYCJE MIASTA WARSZAWA
Informacja o planowanej inwestycji Miasta Warszawy, źródło: "Aktualności - Metro Warszawskie"
https://metro.waw.pl/metro-warszawskie/linia-m3/aktualnosci-m3/?doing_wp_cron=1780402309.3941650390625000000000
"(...) Pierwszy odcinek linii M3 będzie miał 8,1 km długości i siedem stacji, w tym jedną już istniejącą, czyli Stadion Narodowy (jako węzeł przesiadkowy) oraz sześć nowych: Dworzec Wschodni, Mińska, Rondo Wiatraczna, Ostrobramska, Jana Nowaka-Jeziorańskiego, Gocław. Powstanie też odgałęzienie prowadzące do Stacji Techniczno-Postojowej na Koziej Górce.
WARTO BO
Nowa linia zbliży Pragę do centrum – w zaledwie kilkanaście minut będzie można dotrzeć z Gocławia na Dworzec Wschodni czy Stadion Narodowy, które są dobrze skomunikowane z lewobrzeżną Warszawą. Zgodnie z Masterplanem Komunikacyjnym dla Warszawy w przyszłości linia M3 będzie wydłużona na lewy brzeg Wisły – pojedzie na Mokotów – i będzie częścią spójnego systemu pięciu linii metra w Warszawie."
PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego poniżej:
Dla terenu A13.U ustala się przeznaczenie
- usługi
1) Ustala się zachowanie i realizację zabudowy jako usługowej z prawem do przebudowy,
rozbudowy, nadbudowy i wymiany;
2) ustala się realizację usług z zakresu:
a) administracji i biur,
b) obsługi finansowej,
c) handlu i gastronomii,
d) usług podstawowych;
3) zakazuje się realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 800 m2
4) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej z prawem do
przebudowy, nadbudowy i rozbudowy;
5) dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania budynków mieszkalnych na funkcje
usługowe z zakresu wymienionego w pkt. 2;
6) dopuszcza się realizację zabudowy bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką
budowlaną w formie zabudowy pierzejowej;
7) ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej
600 m2
8) ustala się minimalną szerokość frontu działki budowlanej - 16,0 m
9) ustala się wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 10% dla każdej
działki budowlanej, przy czym dla działek zabudowanych, które w dniu wejścia w
życie planu nie spełniają tego wymogu, obowiązuje zakaz dalszego zmniejszania
powierzchni biologicznie czynnej;
10) ustala się wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy
1,8
11) ustala się maksymalną wysokość zabudowy wynoszącą - 12,0 m
Zapraszam na prezentację.
Parametry dodatkowe
- Wysokość zabudowy: 12
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny usług, Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus, Kolejka podmiejska
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Khan Rea z siedzibą przy Grażyny 13 lok. 300, 02-548 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@khanrea.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Khan Rea z siedzibą przy Grażyny 13 lok. 300, 02-548 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@khanrea.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.