STODOŁA 880m²PRZY DK3|DZIAŁKA BUDOWLANA|KARKONOSZE - Jelenia Góra
Parametry
- Cena
- 390 000 PLN
- Cena za m2
- 443,18 PLN
- Powierzchnia
- 880 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 330 m2
- Powierzchnia działki
- 1 276 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 2
- Liczba pięter
- 3
- Stan budynku
- Do kapitalnego remontu
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Numer oferty
- 1737/1826/ODS
Opis nieruchomości
WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ PRZY DRODZE KRAJOWEJ NR 3 – JELENIA GÓRA, UL. WROCŁAWSKA 72
W północno-wschodniej części Jeleniej Góry, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Dolnego Śląska, znajduje się nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym i użytkowym. Położona w dzielnicy Maciejowa, stanowiącej naturalną bramę do Kotliny Jeleniogórskiej, oferuje doskonałą ekspozycję przy trasie prowadzącej z Jeleniej Góry do Wrocławia oraz bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i lasów.
To miejsce, w którym można połączyć działalność gospodarczą, magazynową, usługową, produkcyjną lub stworzyć wyjątkowy projekt związany z turystyką i rekreacją. Dodatkowym atutem jest panorama Karkonoszy widoczna z okolicy oraz bliskość najważniejszych atrakcji regionu.
POD LUPĄ
Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 1 276 m², zabudowana przestronnym budynkiem gospodarczym o łącznej powierzchni użytkowej około 880 m². Budynek do generalnego remontu.
- Parter: ok. 330 m²
- Piętro: ok. 300 m²
- Strych / poddasze: ok. 250 m²
Parametry techniczne:
- wysokość pomieszczeń ponad 3,5 m,
- zachowane oryginalne belki stropowe,
- solidna, tradycyjna konstrukcja,
- dach pokryty dachówką oraz papą w części kalenicowej,
- działka w pełni uzbrojona w energię elektryczną,
- funkcjonujące ogrzewane biuro z piecem na pellet,
- możliwość podłączenia do miejskiej sieci wodociągowej,
- możliwość podłączenia kanalizacji miejskiej,
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Duża kubatura budynku oraz otwarta przestrzeń pozwalają na szeroki wachlarz zastosowań – od magazynu i warsztatu, przez centrum logistyczne, showroom, obiekt usługowy, aż po nietuzinkową rewitalizację na cele turystyczne lub eventowe.
PO SĄSIEDZKU
Nieruchomość znajduje się przy ul. Wrocławskiej – jednej z głównych tras wyjazdowych z Jeleniej Góry w kierunku Wrocławia. Lokalizacja zapewnia świetną widoczność dla potencjalnych klientów oraz wygodny dojazd zarówno dla samochodów osobowych, jak i transportu dostawczego.
W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny spacerowe, lasy oraz liczne atrakcje Kotliny Jeleniogórskiej, która jest jednym z najpopularniejszych regionów turystycznych Dolnego Śląska.
Najważniejsze odległości:
- Centrum Jeleniej Góry – ok. 7 km
- Dworzec PKP Jelenia Góra – ok. 8 km
- Droga ekspresowa S3 – kilka minut jazdy
- Karpacz – ok. 20 km
- Szklarska Poręba – ok. 30 km
- Jakuszyce – ok. 37 km
- Wrocław – ok. 105 km
- Granica z Czechami – ok. 35 km
ATRAKCJE REGIONU
Kotlina Jeleniogórska to jeden z najbardziej rozpoznawalnych regionów turystycznych Polski. Bliskość Karkonoszy, zamków, pałaców oraz uzdrowisk sprawia, że okolica przyciąga turystów przez cały rok.
W pobliżu znajdują się między innymi:
- Rynek i Stare Miasto w Jeleniej Górze – ok. 8 km
- Uzdrowisko Cieplice i Termy Cieplickie – ok. 12 km
- Pałac Łomnica – ok. 8 km
- Pałac Wojanów – ok. 10 km
- Zamek Karpniki – ok. 13 km
- Karpacz i Świątynia Wang – ok. 23 km
- Śnieżka – najwyższy szczyt Karkonoszy
- Szklarska Poręba i Wodospad Kamieńczyka – ok. 30 km
- Polana Jakuszycka – europejskie centrum narciarstwa biegowego – ok. 37 km
INNA NIŻ INNE
To nieruchomość, która daje możliwości znacznie wykraczające poza standardową zabudowę gospodarczą.
Dzięki dużej powierzchni, wysokości pomieszczeń i doskonałemu położeniu przy ruchliwej trasie może zostać przekształcona w:
- centrum magazynowo-logistyczne,
- hurtownię lub skład budowlany,
- warsztat samochodowy lub serwis,
- showroom handlowy,
- centrum sportów outdoorowych,
- obiekt eventowy,
- restaurację z charakterem industrialnym,
- browar rzemieślniczy lub manufakturę,
- loftowy projekt mieszkaniowo-usługowy,
- bazę dla działalności turystycznej.
IDEALNE DLA
- inwestora poszukującego nieruchomości z dużą kubaturą,
- przedsiębiorcy prowadzącego działalność magazynową lub usługową,
- firmy logistycznej,
- dewelopera szukającego nietuzinkowego projektu adaptacyjnego,
- osób ceniących nieruchomości z charakterem i potencjałem wzrostu wartości.
WARTO, BO
✔ działka budowlana 1 276 m²
✔ budynek o powierzchni ok. 880 m²
✔ wysokość ponad 3,5 m
✔ zachowane oryginalne elementy konstrukcyjne
✔ energia elektryczna na działce
✔ możliwość podłączenia wodociągu i kanalizacji miejskiej
✔ doskonała ekspozycja przy drodze krajowej nr 3
✔ szybki dojazd do centrum Jeleniej Góry, Karpacza i Szklarskiej Poręby
✔ bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i Karkonoszy
✔ ogromny potencjał inwestycyjny i komercyjny
To miejsce dla osób, które potrafią dostrzec potencjał dużej, solidnej nieruchomości w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Kotliny Jeleniogórskiej.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Dach: Dachówka
- Typ okien: Drewniane (stary typ)
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Teren strzeżony: Tak
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Ujęcie wody: Miejska, Studnia
- Ciepła woda: Bojler
- Rodzaj kanalizacji: Szambo
- Rodzaj ogrzewania: Piec
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Khan Rea z siedzibą przy Grażyny 13 lok. 300, 02-548 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@khanrea.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Khan Rea z siedzibą przy Grażyny 13 lok. 300, 02-548 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@khanrea.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.