Browar z XVIII wieku | 1 550 m² | Dolina Pałaców - Jelenia Góra
Parametry
- Cena
- 1 400 000 PLN
- Cena za m2
- 1 166,67 PLN
- Powierzchnia
- 1 200 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 1 200 m2
- Powierzchnia działki
- 4 701 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 30
- Liczba pięter
- 3
- Stan budynku
- Do kapitalnego remontu
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 1905
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Usytuowanie garażu
- Przy budynku
- Numer oferty
- 1697/1826/ODS
Opis nieruchomości
INWESTYCJA Z PRZYSZŁOŚCIĄ.
W samym sercu malowniczej Kotliny Jeleniogórskiej, otoczonej majestatycznymi Karkonoszami, znajduje się wyjątkowa nieruchomość o niezwykłym potencjale. Region ten od wieków przyciągał arystokrację, artystów i podróżników, a dziś jest jednym z najchętniej odwiedzanych obszarów turystycznych Dolnego Śląska.
To właśnie tutaj powstała słynna Dolina Pałaców i Ogrodów – największe w Polsce skupisko historycznych rezydencji, wpisane na listę Pomników Historii. W promieniu kilku kilometrów znajdują się zachwycające pałace, zamki, uzdrowiska i liczne atrakcje turystyczne odwiedzane przez setki tysięcy gości rocznie.
POD LUPĄ
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość składająca się z dwóch budynków usytuowanych na działce o powierzchni 4 701 m².
Budynek nr 1 – historyczny, zabytkowy Browar.
Pochodzi z drugiej połowy XVIII wieku. W czasach swojej świetności funkcjonował jako niemiecki browar, stanowiąc ważny element lokalnej gospodarki i tradycji regionu.
- powierzchnia ok. 1 200 m²
- trzy kondygnacje
- stan surowy
- obiekt objęty ochroną konserwatorską
Monumentalna bryła, oryginalny charakter oraz historyczne pochodzenie tworzą doskonałą bazę dla prestiżowego projektu rewitalizacyjnego.
Budynek nr 2
- powierzchnia ok. 350 m²
- dwie kondygnacje
- przyłącze elektryczne i gazowe
- ogrzewanie piecem węglowym
Oba budynki posiadają własne ujęcie wody ze studni oraz szambo. Istnieje możliwość podłączenia do sieci wodociągowej oraz wykorzystania ogrzewania gazowego.
PO SĄSIEDZKU
Nieruchomość położona jest przy głównej trasie prowadzącej do Wrocławia, zapewniającej doskonałą ekspozycję i łatwy dojazd.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się najcenniejsze zabytki regionu:
- Pałac Wojanów – jedna z najpiękniej odrestaurowanych rezydencji Dolnego Śląska,
- Pałac Łomnica – znane centrum turystyczne i kulturalne,
- Zamek Karpniki – historyczna rezydencja królewska,
- liczne szlaki piesze i rowerowe prowadzące przez Karkonosze.
Odległości:
- centrum Jeleniej Góry – 8 km
- Wrocław – ok. 80 km
- Karpacz – 21 km
- Szklarska Poręba – 28 km
- Jakuszyce i granica z Czechami – 36 km
Region odwiedzają miłośnicy gór, narciarze, rowerzyści oraz turyści poszukujący zabytków i lokalnej kuchni. Coraz większą popularnością cieszy się także turystyka związana z rzemieślniczym browarnictwem i enoturystyką.
INNY NIŻ INNE
To nie jest zwykła nieruchomość. To fragment historii, który czeka na nowe życie.
Wyjątkowy charakter dawnego browaru stwarza możliwość realizacji niepowtarzalnego projektu:
- browaru rzemieślniczego z restauracją,
- butikowego hotelu lub aparthotelu,
- centrum eventowego i weselnego,
- kompleksu SPA & Wellness,
- restauracji z ogrodem letnim,
- klimatycznej piwnicy win i whisky wkomponowanej w naturalną skarpę przy lesie.
Połączenie zabytkowej architektury, atrakcyjnej lokalizacji i rosnącego ruchu turystycznego daje możliwość stworzenia miejsca, które stanie się wizytówką regionu.
IDEALNE DLA
- inwestora poszukującego unikalnego projektu,
- miłośnika historycznej architektury,
- przedsiębiorcy z branży hotelarskiej, gastronomicznej lub turystycznej,
- osoby, która potrafi dostrzec potencjał tam, gdzie inni widzą jedynie budynek.
WARTO, BO
- zabytkowy browar z XVIII wieku,
- prestiżowa lokalizacja w sercu Kotliny Jeleniogórskiej,
- sąsiedztwo najbardziej rozpoznawalnych pałaców i zamków Dolnego Śląska,
- doskonała komunikacja z Wrocławiem, Czechami i kurortami Karkonoszy,
- ogromny potencjał komercyjny i turystyczny,
- możliwość stworzenia projektu o wyjątkowym charakterze i wysokiej wartości rynkowej.
To rzadka okazja, by stać się właścicielem miejsca z prawdziwą historią i nadać mu nowy rozdział na kolejne pokolenia.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Dach: Dachówka
- Typ okien: Drewniane (stary typ)
- Kształt działki: Prostokąt
- Ogrodzenie: Mieszane
- Teren strzeżony: Tak
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Ujęcie wody: Studnia
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Khan Rea z siedzibą przy Grażyny 13 lok. 300, 02-548 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@khanrea.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Khan Rea z siedzibą przy Grażyny 13 lok. 300, 02-548 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@khanrea.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.