Reguły
Parametry
- Cena
- 849 000 PLN
- Cena za m2
- 13 963,82 PLN
- Powierzchnia
- 60,80 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- Parter
- Liczba pięter
- 3
- Typ kuchni
- Widna
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 2002
- Stan nieruchomości
- Bardzo dobry
- Czynsz administracyjny
- 500 PLN
- Dostępne od
- 2026-09-23
- Numer oferty
- 5868/1826/OMS
Opis nieruchomości
SPRZEDAJEMY:
Wyjątkowe miejsce, które łączy w sobie bliskość centrum z ciszą i otoczeniem natury. Jeśli zależy Ci na eleganckim wykończeniu i możliwości dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb, ta oferta spełni Twoje oczekiwania. To niezwykle zadbane, jasne mieszkanie o powierzchni 60,8 m², usytuowane jest w kameralnym budynku szeregowym z 2002 roku.
POD LUPĄ:
Mieszkanie jest trójstronne, co gwarantuje doskonałe doświetlenie przez cały dzień oraz świetną cyrkulację powietrza. Wnętrza przeszły gruntowny remont kilka lat temu i emanują klasyczną elegancją. Na podłogach znajdziemy świeżo wycyklinowany parkiet, a w przedpokoju, kuchni i sypialni wykonano wysokiej klasy, klasyczne zabudowy drewniane na wymiar.
Obecny, bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje:
• Przestronny salon połączony z jadalnią (26 m²) – z relaksującym widokiem na zieleń i zadbany ogródek.
• Balkon (7,2 m²) – z bezpośrednim zejściem po schodkach do ogródka, co stanowi ogromny atut w codziennym wypoczynku.
• Widną kuchnię (8,8 m²) – wyposażoną w okno i otwartą na część jadalnianą.
• Jasną sypialnię (15 m²) – gwarantującą komfortową przestrzeń do odpoczynku.
• Łazienkę z oknem (4,4 m²).
Potencjał aranżacyjny: Obecny układ z jedną sypialnią można w prosty sposób zmodyfikować i uzyskać dodatkowy pokój (np. dla dziecka lub na gabinet). Wystarczy przenieść aneks kuchenny do jadalni, a w miejscu obecnej kuchni stworzyć niezależną, komfortową sypialnię z oknem. (Możliwość tę obrazują załączone do oferty wizualizacje).
Do mieszkania przynależy duża piwnica z oknem o powierzchni aż 12 m² oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym.
Nieruchomość mieści się w solidnym budynku z cegły (2 piętra + poddasze). Klatka schodowa jest czysta i zadbana, zabezpieczona domofonem. Budynek jest niezwykle kameralny – w całej klatce znajduje się zaledwie 6 mieszkań. Forma własności: pełna własność z Księgą Wieczystą.
PO SĄSIEDZKU:
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej zjawiskowa wręcz lokalizacja – to rzadkie połączenie miejskiej wygody i bezpośredniego sąsiedztwa natury.
• Komunikacja: Stacja WKD oddalona jest o zaledwie 500 metrów (około 7 minut spacerem), co gwarantuje błyskawiczny dojazd do Warszawy. Wjazd na autostradę A2 znajduje się w odległości zaledwie 6 km.
• Natura i rekreacja: Budynek leży na granicy obszaru chronionego krajobrazu. Tuż obok przebiega malownicza ścieżka rowerowa prowadząca do Michałowic oraz rowerowa ścieżka edukacyjna wzdłuż rzeki Utraty.
• Aktywność i sport: W najbliższym sąsiedztwie znajduje się nowoczesny plac zabaw (z tyrolką i trampoliną), nowe boiska do koszykówki i piłki nożnej, a także basen, tor kolarski oraz stadnina koni.
IDEALNE DLA:
To idealna propozycja dla osób, które chcą cieszyć się życiem blisko centrum i doskonałą komunikacją z Warszawą, ale po powrocie do domu pragną odpocząć w otoczeniu zieleni i spokoju. Ze względu na metraż i układ świetnie sprawdzi się dla:
• Pary lub singla ceniących otwartą, elegancką przestrzeń.
• Rodziny z dzieckiem (2+1), dzięki bezproblemowej możliwości wydzielenia dodatkowego, trzeciego pokoju.
• Osób aktywnych i miłośników natury, którzy docenią bliskość tras rowerowych, terenów spacerowych i obiektów sportowych.
WARTO BO:
Poczucie jak w domu z ogrodem – rzadko spotykany atut w postaci balkonu z bezpośrednim zejściem do ogródka.
1. Kameralność i cisza – tylko 6 mieszkań w klatce schodowej i bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych.
2. Elastyczność przestrzeni – możliwość bezproblemowego przerobienia mieszkania 2-pokojowego na 3-pokojowe przy niewielkim nakładzie prac.
3. Gotowe do wprowadzenia – świeżo odmalowane, wycyklinowane podłogi i eleganckie zabudowy drewniane w cenie.
4. Świetna logistyka – zaledwie 7 minut spacerem do kolejki, do tego duża piwnica (12 m²) z oknem i bezpieczne miejsce w garażu podziemnym.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego mieszkania na żywo!
Parametry dodatkowe
- Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
- Teren ogrodzony: Tak
- Komunikacja: Autobus, Kolej, Kolejka podmiejska
Mapa
Kontakt
Edyta Rataszewska
- Telefon:
- +48780 057 116
- Email:
- e.rataszewska@khanrea.pl
- Numer licencji:
- 28344
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest Khan Rea z siedzibą przy Grażyny 13 lok. 300, 02-548 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@khanrea.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Khan Rea z siedzibą przy Grażyny 13 lok. 300, 02-548 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@khanrea.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.