biuro@khanrea.pl
+48 500 214 467

Sprzedaż

Dom, Warszawa, Ursynów

12 000 000 zł
515,00 m2

opis

nieruchomości

Ultra nowoczesny pasywny dom marzeń

Niezwykły dom liczący ponad 500m2 składa się z dwóch poziomów, na parterze mamy piękny hol prowadzący do salonu z przeszkleniem, prezentującym ogród, salon posiada strefę wypoczynkową, połączona z jadalnią. Następnie oddzielne pomieszczenie stanowi kuchnia wyposażona w najwyższej klasy sprzęty AGD.
Centrum salonu stanowią niezwykłe dwustronne marmurowe schody, prowadzące do stref prywatnych. Salon posiada odseparowaną poprzez ściana ze szkła strefę basenu. Basen jest wyposażony w przeciwprądy i hydromasaże, stanowi niezwykłe miejsce relaksu z widokiem na ogród. Kolejnym pomieszczeniem na parterze jest oddzielna sala kinowa, która łączy się z sypialnią i łazienką dla gości. Wchodząc na pierwsze piętro mamy strefowo podzieloną przestrzeń rodziców i dzieci. Po lewo mamy 3 sypialnie dziecięce ułożone obok siebie.Z każdej z sypialń możemy wyjść na wspólny obszerny taras zabaw i wypoczynku.
Po przeciwnej stronie jest duża siłownia wysunięta do ogrodu w pełni wyposażona w sprzęty. Mamy sypialnie główna połączona z łazienką, która została wyposażona w saunę fińską. Do sypialni przynależy olbrzymia garderoba. Dodatkowo jest łazienka dziecięca z wanna i prysznicem i gabinet.
Dookoła budynku jest piękny ogród z jeziorem i starodrzewiem. Garaż posiada powierzchnie na 3 duże samochody, podjazd zewnętrzny mieści 8 samochodów.

Dom należy do wyjątkowych dzieł architektury, jest budynkiem pasywnym, w którym są wykorzystywane odnawialne źródła energii.

Ściany zewnętrzne wykonane z: Porotherm gr. 25cm ocieplone wełną mineralną gr. 15cm, pustaka 2cm, okładziny z kamienia naturalnego - granit gr. 1.5cm. Budynek posiada monitoring na zewnątrz, alarm ze zdalnym sterowaniem. W całym budynku zastosowano okna oraz drzwi w systemie fasady słupowo-ryglowej firmy Aluprof (Parametry akustyczności: okna -30dB, dach i ściany -40dB).

Instalację cieplną stanowi pompa ciepła firmy NIBE. W grunt zostały wkopane sondy głębinowe (6 odwiertów – głębokość każdego 100m). Brak ogrzewania gazowego, w pełni pasywny system ogrzewania i chłodzenia, dzięki obecności rekuperatora powietrza. Jest możliwość system ogrzewania obsługiwać poprzez aplikacje lub przeglądarki internetowe.

Wentylacja mechaniczna w całym domu - z systemem nawiewno-wywiewnym. Klimatyzacja pomieszczeń odbywa się poprzez fancoile – układ dwururowy, gdzie jest możliwość grzania i chłodzenia. Klimatyzacja sterowana indywidualnie z każdego pomieszczenia, dzięki panelom ściennym do inteligentnego zarządzania budynkiem.

System inteligentnego sterowania budynkiem firmy KNX sprawia możliwość regulacji każdej lampy w domu, zasłon, temperatury itd. Zarządzanie jest możliwe dzięki panelom ściennym lub poprzez aplikacje w telefonie.

W całym domu jest ogrzewanie podłogowe. Pomieszczenia dogrzewane są również z wykorzystaniem klimakonwektorów kasetowych, które mają funkcję ogrzewania oraz chłodzenia. Dzięki pompie ciepła i panelom fotowoltaicznym na dachu (moc produkcyjna 10kW) utrzymanie domu jest bardzo tanie.

Ciekawym systemem jest system nawilżania powietrza w każdym pomieszczeniu, co pozwala na odbębniany mikroklimat w każdym pomieszczeniu i niezwykle podnosi komfort domowników. Dodatkowo w domu jest centralny odkurzacz. Wyjątkowym elementem salonu jest basen z hydromasażem i przeciwprądami kanadyjskiej firmy Hydropool Hot Tubs.

System kanalizacji - to szczelny zbiornik o pojemności 20m3. Wodociąg jest miejski.

Dom znajduje się w odległości ok. 20 min od centrum Warszawy, bardzo bliski trasy S2, co pozwala na szybki dojazd do większości dzielnic Warszawy. Okolica jest niezwykle malownicza, otoczenie stanowi niska zabudowa domów jednorodzinnych

Współpraca na podstawie umowy pośrednictwa, na jej podstawie możliwość wglądu w dokumenty i oglądanie nieruchomości.


  • Numer oferty: 1353/1826/ODS
  • Powierzchnia: 515,00 m2
  • Cena: 12 000 000 zł
  • Typ: Dom
  • Transakcja: Sprzedaż
  • Cena za m2: 23 300,97 zł

  • Materiał: mieszany
  • Stan budynku: idealny

  • Liczba pięter: 1
  • Liczba pokoi: 7
  • Kuchnia: oddzielna
  • Liczba łazienek: 3
  • Liczba toalet: 1
  • Ogrzewanie: COM_ASARI_Floor
  • Elektryczność: tak

  • Basen: tak
  • Klimatyzacja: tak
  • Sauna: tak
  • Taras: 1
  • Miejsca parkingowe: garaż
xx

zobacz

także...