Stary Mokotów - okolica słynie z przedwojennej kamienicznej zabudowy, parków, bogatej lokalnej infrastruktury, kultowych kawiarni i restauracji. Stary Mokotów należy do ulubionych części miasta.

SPRZEDAJEMY :
Unikatowy, trzypokojowy apartament 126 m2, z balkonem, usytuowany w modernistycznej willi z lat 30. po remoncie.

POD LUPĄ :

Dwa kroki od Parku Dreszera modernistyczna dwukondygnacyjna bryła, kryje 4 apartamenty. Biała, drewniana klatka schodowa zachowała swój oryginalny charakter. Drewniane schody prowadzą na pierwsze piętro. Ponad 3 metrowe wysokie wnętrze z czterostronną ekspozycją, mieści 126 metrów kwadratowych zupełnie wyjątkowej przestrzeni.

Projekt wnętrza wykonał brat właściciela - architekt. Założeniem było zachowanie prostych, modernistycznych form i podanie ich w nowoczesnej , ale i ponadczasowej odsłonie. Wiedząc, że właściciel kolekcjonuje vintage ikony skandynawskiego designu, w których pojawia się kolor, projekt wnętrza zakładał utrzymanie go w neutralnej bieli, która miała stanowić czyste tło dla mebli i wyposażenia.
Dodatkowo na podłodze ułożono ponad stuletnią , sezonowaną deskę podłogową "Dinesen" specjalnie sprowadzoną z Danii.

Dwa korytarze określają komunikację między pomieszczeniami. Wzdłuż korytarza prowadzącego do kuchni zaplanowane zostały duże szafy w zabudowie, wykonane na wymiar przez profesjonalną stolarnię. Na jego końcu wygospodarowano miejsce do pracy z oknem. W tej części zenitalne oświetlenie dodatkowo rozświetla tę przestrzeń, wprowadzając naturalne, ciepłe światło.
W pełni wyposażona kuchnia z dużym stołem śniadaniowym, utrzymana jest w minimalistycznej bieli. Do wykończenia blatów kuchennych , podobnie jak i łazienek, użyto najwyższej jakości nowoczesnego, białego konglomeratu. Zamiast klasycznych drzwi we wnętrzu zastosowano wysokie do sufitu, nowoczesne, białe drzwi oddzielające poszczególne pomieszczenia.
Część dzienną stanowi przestronny 40-metrowy salon z dużymi oknami , stanowiącymi w pewnym sensie ramy dla obrazów z zieleni, która odważnie zagląda do wnętrza. Z salonu jest wyjście na duży balkon, będący idealnym miejscem na poranną lub popołudniową kawę . Przy salonie zaplanowany został duży, 15-metrowy pokój, dla którego dedykowana jest druga łazienka z prysznicem. W części prywatnej znajduje się sypialnia główna z prywatną łazienką z wanną..
Z części dziennej wychodzimy do holu wejściowego, którego dominującym elementem jest nowoczesny, prosty regał biblioteczny - jedyny mocny element kolorystyczny we wnętrzu.
Dzięki bieli, dominującej w całej przestrzeni, geometrycznym prostym przejściom z pomieszczenia do pomieszczenia, zachowana została główna intencja zasady modernistycznego stylu, w którym przestrzeń definiowana była przez tzw. wolny plan, czyli swobodnie, płynne rozmieszczone płaszczyzny. To nadaje wnętrzu ponadczasowy charakter, czyniąc go jednocześnie bardziej przestronnym i komfortowym.
Wnętrze wykończone materiałami i surowcami najwyższej jakości.
Podczas remontu zamontowano rekuperację powietrza, wymieniono instalacje i piony, wstawiono nowe, drewniane, trzyszybowe okna. Lokal wyposażony jest w dwufazowy piec gazowy, który oprócz ogrzewania, dostarcza także ciepłą wodę. W lokalu zamontowany jest alarm.

Do apartamentu przynależy studio o powierzchni 55,75 m2 - w nim również został przeprowadzony remont pod okiem tego samego architekta, a lokal wykończony został w wysokim standardzie. Składa się z 2 pokoi, kuchni i łazienki. Lokal z dużymi oknami oraz osobnym wejściem w budynku. Aktualnie wynajmowany, najemca płaci czynsz najmu w wysokości : 4.500 zł miesięcznie.
Do apartamentu przynależy również ponad 30-metrowy garaż, znajdujący się w bryle budynku.
Ogród otaczający budynek jest współwłasnością wszystkich właścicieli lokali.
Budynek jest ogrodzony, posiada domofon (w apartamencie jest videofon).
Jest to budynek bezczynszowy.
Przynależność do sprzedawanego apartamentu wzmiankowanych powyżej: lokalu i garażu - jest zagwarantowana umową zawartą w formie aktu notarialnego przez właścicieli wszystkich apartamentów w budynku . Akt zapewnia ciągłość przynależności dla każdoczesnego właściciela lokalu (aktualnego i wszystkich następnych, w przypadku sprzedaży).

W SĄSIEDZTWIE :

Park Dreszera
Ekologiczny bazarek przy Okólskiej
Bogata lokalna infrastruktura
Kultowe kawiarnie i restauracje

INNY NIŻ :

Unikatowy apartament w modernistycznej willi z lat 30-tych.

WARTO BO :

Wyjątkowa przestrzeń, wykończona w najwyższym standardzie.
Unikatowa lokalizacja w okolicy parku.
Idealna oferta dla pary lub rodziny, a także jako lokata kapitału.