biuro@khanrea.pl
+48 500 214 467

Wynajem

Lokal użytkowy, Warszawa, Śródmieście

5 500 zł
126,75 m2

opis

nieruchomości

Mieszkanie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, zarówno na biuro, kancelarię czy showroom, jak i do zamieszkania przez rodzinę lub parę ceniącą uroki życia w centrum miasta pod prestiżowym adresem. Świetnie nadaje się na wynajem np. pokojów ze względu na układ pomieszczeń a także bliskość Politechniki Warszawskiej i Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego.

LOKALIZACJA

Noakowskiego jest cenioną, starą ulicą w większości zabudowaną przedwojennymi kamienicami pod nadzorem konserwatora zabytków. W ulicy znajduje się kilka barów, restauracji oraz cukierni, najlepszy klub jazzowy w Polsce Jazz Club 12on14 (wg Miesięcznika Jazz Forum), część budynków Politechniki Warszawskiej, sklep spożywczy. Tuż za rogiem, na ulicy Koszykowej, najnowsza atrakcja stolicy - zrewitalizowana, elegancka Hala Koszyki z licznymi restauracjami, sklepami, barem, podziemnym parkingiem, pralnią i biurem podróży. Przystanek metra Politechnika, tramwaje na Marszałkowskiej i autobusy umożliwiają szybkie przemieszczanie się po mieście bez konieczności siadania za kierownicę. W odległości 700 m znajduje się Pole Mokotowskie - zielone płuca tej części miasta z doskonałymi warunkami do wypoczynku i rekreacji (biegi, rolki, rower itd.)

MIESZKANIE

Nieruchomość znajduje się w autentycznej, zachowanej w czasie wojny modernistycznej kamienicy Oppenheimów z 1912 r. Monumentalne, wysokie (3.40 m) mieszkanie usytuowane jest w rogu pierwszego z dwóch wewnętrznych dziedzińców (z oryginalną, okupacyjną kapliczką w pierwszym z nich) z widokiem na dziedziniec, a także na przestrzeń (trawnik i plac) pomiędzy Noakowskiego i Lwowską. Balkon wychodzący na pierwszy dziedziniec. Kamienica jest wpisana do rejestru zabytków i znajduje się pod opieką konserwatora.

Wszystkie pomieszczenia, włącznie z łazienką i toaletą są widne. Na podłogach zachował się oryginalny dębowy parkiet, który po odnowieniu odzyska dawną urodę i będzie służył lata. Piękne, wysokie drzwi wewnętrzne, sztukaterie oraz elementy architektury wnętrza z epoki (w korytarzu) podkreślają przedwojenny szyk tego mieszkania.


ROZKŁAD

Tradycyjny układ mieszkania w amfiladzie z trzema przechodnimi pokojami. Od drzwi wejściowych korytarzem - wejścia kolejno do trzech pokojów z oknami na podwórze. W części pierwszego pokoju wydzielono garderobę. Na końcu korytarza pokój 9 m2 z widokiem na przestrzeń między ulicami Noakowskiego i Lwowską, dalej salon 28 m2 z oknami na dwie strony. Przejście łącznikiem, obok tzw. pokojów wodnych - łazienki i toalety, do dużej kuchni z oknami na dwie strony. Podwieszony sufit w łączniku.


INFORMACJE DODATKOWE

Mieszkanie było remontowane na początku lat 2000. Piony wod.-kan. wymienione w 2008 r., dach w 2012. Na ten rok planowana jest wymiana instalacji elektrycznej w części wspólnej oraz doposażenie obiektu w kable tel.-tech. W planach na 2018 znajduje się izolacja fundamentów i nowa nawierzchnia podwórka. Remonty klatki schodowej i elewacji w perspektywie 2-3 lat.

Dwa z zamieszczonych zdjęć przedstawiają przykładowe wizualizacje pierwszego pokoju 26 m2 w wersji mieszkalnej i biurowej.


Opłaty:
Czynsz - 4470 zł + VAT (łacznie 5500 zł brutto)
Kaucja: czynsz za jeden miesiąc
Media - wg indywidualnego zużycia mediów.

  • Numer oferty: 400/1826/OLW
  • Powierzchnia: 126,75 m2
  • Cena: 5 500 zł
  • Typ: Lokal użytkowy
  • Transakcja: Wynajem
  • Cena za m2: 43,39 zł

  • Rok budowy: 1912
  • Typ budynku: kamienica
  • Stan budynku: COM_ASARI_ToRenovate

  • Piętro: 2 z 7
  • Winda: tak
  • Liczba pokoi: 5
  • Liczba łazienek: 1
  • Liczba toalet: 1
  • Ciepła woda: wodociąg miejski
  • Ogrzewanie: CO miejskie
  • Gaz: tak

xx

Tu poczujesz atmosferę przedwojennej Warszawy.

Ewa Eider

zobacz

także...