biuro@khanrea.pl
+48 500 214 467

Sprzedaż

Lokal użytkowy, Pruszkowski, Nadarzyn, Kajetany

1 375 585 zł
295,00 m2

opis

nieruchomości

MMP to super nowoczesne, wykonane według najnowszych standardów, powierzchnie magazynowe klasy A. Modułowe niewielkie powierzchnie idealne na sklep internetowy, usługi, produkcję. Pozwalające rozpocząć biznes i rosnąć wraz z nim. Każdy moduł z powierzchnią biurową, zapleczem socjalnym i nowoczesnymi rozwiązaniami logistycznymi.

Doskonała oferta dla inwestora - przystępna cena, gwarantowana stopa zwrotu 6,5-7 % rocznie, zapewnienie rzetelnego najemcy, pełna obsługa najmu. Produkt jakiego bardzo brakowało na polskim rynku magazynowym.


KAJETANY:
Budynek usługowo-magazynowy klasy A wraz z infrastrukturą towarzyszącą, placami manewrowymi i parkingami. Budynek jest zaprojektowany z podziałem na moduły mogące pełnić funkcje usługowo-handlową oraz magazynowo-produkcyjną. Powierzchnie modułów magazynowych zaczynają się już od 246 m² wraz z towarzyszącą powierzchnią biurowo-socjalną od 49 m².

-Wysokość składowania w świetle 8 m
-Nośność posadzki niepylącej 5 t/m2
-Odporność ogniowa do 4 000 MJ/m2
-Bramy wjazdowe z poziomu 0 (opcjonalnie)
-Ogrzewanie gazowe
-Możliwość składowania na antresoli 300 kg/m2
-Teren inwestycji jest ogrodzony i chroniony 24 h/7 dni
-Miejsca postojowe przynależne do każdego modułu
-Obszerne place manewrowe

Komunikacja miejska w bliskim sąsiedztwie. Szybki dojazd do portu lotniczego Warszawa Okęcie Doskonała komunikacja z trasą S7, S8 i autostradą A2.


OFERTA DLA PRZEDSIEBIORCÓW:
Szukających magazynu lub powierzchni produkcyjnej na własność. Na rynku istnieje zapotrzebowanie na mniejsze powierzchnie magazynowe położone w pobliżu miast, umożliwiające szybką dystrybucję towarów. Powierzchnia magazynowa moze byc dostosowana do potrzeb firmy i rodzaju jej działalności.

OFERTA DLA INWESTOROW:
Moduły magazynowo-produkcyjne to całkowicie nowy pomysł na zainwestowanie wolnych środków. Inwestycja w magazyn oznacza roczną, gwarantowaną przez 3 lata, stopę zwrotu od 6,5 do 7%. Możliwość odsprzedania po 3 latach z 5 % zyskiem.

KOMPLEKSOWA OBSŁUGA NIERUCHOMOŚCI:
- koordynacja procesu zakupu, sprzedaży lub wynajmu modułów magazynowych
- zarządzanie budynkiem poprzez wyspecjalizowaną spółkę


KORZYŚCI DLA NAJEMCY:
- czynsz najmu płatny w PLN
- opłata eksploatacyjna płatna w PLN
- opłata za media na bazie indywidualnych liczników
- zoptymalizowane koszty zarządzania
- wysokiej jakości powierzchnia magazynowa


ZAKRES OBJĘTY OPŁATĄ EKSPLOATACYJNĄ:
- zarządzanie nieruchomością oraz rozliczenie najemców.
- ubezpieczenie budynku i infrastruktury zewnętrznej zlokalizowanej na terenie nieruchomości
- całodobowy monitoring nieruchomości
- obsługa techniczna nieruchomości, w tym przeglądy, remonty oraz wszelkie inwestycje służące do zapewnienia pełnej sprawności
i bezpieczeństwa całej infrastruktury wspólnej.


ZAPRASZAMY DO KONTAKTU !

  • Numer oferty: 242/1826/OLS
  • Powierzchnia: 295,00 m2
  • Cena: 1 375 585 zł
  • Typ: Lokal użytkowy
  • Transakcja: Sprzedaż
  • Cena za m2: 4 663,00 zł

  • Rok budowy: 2020
  • Typ budynku: magazynowo-biurowy
  • Stan budynku: idealny


xx

zobacz

także...