biuro@khanrea.pl
+48 500 214 467

Sprzedaż

Dom, Warszawa, Wawer, Anin

2 990 000 zł
380,00 m2

opis

nieruchomości

Dom 380 m² o niebanalnej architekturze, zbudowany solidnie i z najlepszych materiałów na działce 1525 m² , Wawer/Anin, w cichym i spokojnym otoczeniu. Spełni marzenia rodziny z dziećmi i wszystkich tych, którzy po pracy w mieście najlepiej odpoczywają wśród natury.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy domów jednorodzinnych usytuowanej w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego w odległości około 1100 m od stacji kolejki. W niedalekiej okolicy centrum handlowe, delikatesy, szkoły, przedszkola, również prywatne. Basen pływacki na ul. Kajki. Łatwy dostęp do Centrum Zdrowia Dziecka i licznych placówek medycznych znajdujących się w miejskiej części Anina.
Dojazd drogą asfaltową. Obszerny garaż (53.94 m2) na dwa duże samochody z wydzielonym warsztatem, połączony z bryłą domu zadaszonym łącznikiem. Poza tym możliwość parkowania przy drodze dojazdowej. Las znajdujący się nieopodal zaprasza do spacerów i innych form czynnej rekreacji oferując wytchnienie po pracy.

Dom

Dom ceglany z końca lat 90. o nietuzinkowej, nowoczesnej bryle, zaprojektowany na zlecenie indywidualne przez wymagających właścicieli. Otoczony ciekawie zaaranżowanym ogrodem z dużymi oczkami wodnymi, nad którymi położony jest rozległy taras z drewna egzotycznego okalający dwie strony domu. W jego części wypoczynkowej znajduje się całoroczne jacuzzi oraz wiele miejsca na meble; Część za rogiem domu idealnie nadaje się do urządzenia plenerowej jadalni – pomieści duży stół na letnie posiłki w większym gronie. Za tarasem, z boku, plac zabaw dla dzieci wyłożony sztuczną trawą odporną na wycieranie i zapewniającą bezpieczeństwo użytkownikom. Przód i tył ogrodu rozdzielony jest solidną, metalową zagrodą dla psów, dopasowaną estetycznie do bryły domu. Tak w przedniej jak i w tylnej części ogrodu znajdują się zadbane i konsekwentnie prowadzone nasadzenia, między innymi dorodne rododendrony i hortensje. Ogrodowe ścieżki ułożone są z oryginalnych elementów kamiennych, w harmonijny sposób podkreślających naturalne piękno i spokój tego miejsca. Na uboczu, od strony wiaty śmietnikowej znajduje się funkcjonalna komórka na narzędzia ogrodnicze.

Na parterze (148.74 m² ) istnieje możliwość wydzielenia biura bądź gabinetu (15.08 m² ) z osobną poczekalnią (15.81 m² ) i toaletą (1.54 m² ) lub kwatery dla niani czy pomocy domowej. Otwarty salon w stylu kolonialnym z elementami art deco płynnie przechodzi, z jednej strony, w półotwartą, wyłożoną terakotą, kuchnię (21.01 m² ) z częścią jadalną – z drugiej – w aneks kominkowy (22.07 m² ), który podobnie jak hall, salon, gabinet i część poczekalni, pokryty jest parkietem; w przykuchennym korytarzu znajduje się pojemna spiżarnia (3.36 m² ). Schody prowadzące z parteru na piętro wykończono patynowaną dębiną, część salonu nieprzykryta stropem ma, wzmagającą poczucie przestrzeni, wysokość ok. 6 m.

Schody prowadzące na piętro kończą się szklaną, nieprzezroczystą galerią z widokiem na salon i ogród poniżej, z której przechodzi się do trzech sypialni pokrytych bukowym parkietem (30.58 m² , 31.78 m² , 19.07 m² ). Jedna z nich ma dostęp do łazienki głównej/rodziców (9.25 m² ). Wejście do drugiej, pięknie przeszklonej łazienki np. gościnnej/dzieci (4.84 m² ) oraz schowka (3.85 m² ) znajduje się w korytarzu łączącym pomieszczenia tej kondygnacji. Z jednej z sypialni można wyjść na taras, z którego rozpościera się widok na ogród. Powierzchnia piętra: 118.34 m² .

Dom jest częściowo podpiwniczony (54.57 m² ) i mieści poza funkcjonalną pralnią (9.3 m² ) i dodatkową kuchnią gazową, idealną w przypadku dużych przyjęć towarzyskich czy zwykłych awarii prądu, saunę (4.07 m² ), łazienkę (3.10 m² ) oraz praktyczny schowek (1.97 m² ).

Informacje dodatkowe:

• ekskluzywne okna mahoniowe, robione na zamówienie, malowane fabryczne
• własność gruntu
• szambo, w perspektywie 2019 podłączenie do sieci
• własne ujęcie wody, filtry
• średnie opłaty roczne: gaz 1000 zł/mies., prąd 1000 zł/mies.
• monitoring, kamery

Dom, z którego nie chce się wyjeżdżać na wakacje.

  • Numer oferty: 1307/1826/ODS
  • Powierzchnia: 380,00 m2
  • Cena: 2 990 000 zł
  • Typ: Dom
  • Transakcja: Sprzedaż
  • Cena za m2: 7 868,42 zł

  • Rok budowy: 1999
  • Materiał: cegła
  • Stan budynku: bardzo dobry

  • Liczba pięter: 1
  • Liczba pokoi: 4
  • Kuchnia: otwarta
  • Liczba łazienek: 4
  • Liczba toalet: 1
  • Elektryczność: tak
  • Gaz: tak

  • Klimatyzacja: tak
  • Sauna: tak
  • Balkon: 1
  • Taras: 1
  • Piwnica: tak
  • Droga dojazdowa: asfaltowa
  • Miejsca parkingowe: garaż
xx

Dom, z którego nie chce się wyjeżdżać na wakacje.

Ewa Eider

zobacz

także...