Dom, Warszawa, Wawer

opis

nieruchomości

Nowy dom wolnostojący o powierzchni 500 m2 w Radości, na leśnej działce 2750 m2.
Położony w jednej z najlepszych lokalizacji w Radości, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, przy kameralnej uliczce.
Radość to znana jeszcze przed wojną miejscowość uzdrowiskowa, z mikroklimatem, gdzie podobnie jak w Konstancinie większość zabudowy to piękne rezydencje z ogrodami. Dodatkowym atutem jest kolejka podmiejska, która pozwala na alternatywny dojazd do Warszawy.
Dom położony na dużej działce z ponad 100-letnimi sosnami, z zaprojektowanym ogrodem. Wokół wyłącznie duże działki, na których powstaną podobnej klasy rezydencje.

Miejsce usytuowania domu oraz rozmieszczenie pomieszczeń było konsultowane z specjalistą Feng-Shui.
Dom wykonany w najwyższym standardzie:
- dachówka ceramiczna tzw „karpiówka” (30 lat gwarancji);
- dwa kominy ceramiczne w technologii Schiedla (jeden spalinowy, drugi gazowy) badane kamerą przez specjalistów Schiedla (gwarancja 30 letnia);
- baterie słoneczne na dachu podgrzewające wodę;
- rynny nierdzewne (tytan-cynk 30 lat gwarancji).
- wszystkie okna, również na górze drewniane cedrowe, antywłamaniowe z szybami P4.
- drzwi zewnętrzne – lity dąb z stalowym wzmocnieniem, również antywłamaniowe (3 pary).
- bramy garażowe antywłamaniowe z atestem.

Dom wykonany z ceramicznej cegły „Porotherm” plus ocieplenie ścian 25cm styropian. Wokół domu 100cm cokół granitowy, montowany na kotwy. Wszystkie tarasy i balkony obłożone granitem. Wewnątrz domu – cała stolarka drzwi robiona wg indywidualnego projektu – drzwi z litego dębu z wstawkami z brzozy karelskiej. Schody wykonane z drewna orzechowego z bokami malowanymi na kolor czarny.

Pomieszczenia wewnątrz domu są zaprojektowane tak, aby życie mieszkańców toczyło się zgodnie z przemieszczającym się słońcem. Sypialnia z tarasem oraz kuchnia są od strony wschodniej. Jadalnia i salon położone są od południowo-wschodniej i południowo-zachodniej strony, aby podczas dnia można było cieszyć się naturalnym światłem.
Wysokość pomieszczeń to 3.20m co w połączeniu z ponadstandardową wysokością drzwi i okien (2,4 m) daje fantastyczne wrażenie przestrzeni i światła.
Rozkład:
Parter:
- salon i jadalnia
- kuchnia w aneksie z pełnym wyposażeniem
- dwa gabinety - jeden położony od strony południowej drugi od zachodniej
- łazienka gościnna
- pomieszczenia gospodarcze
- służbówka z łazienką i oddzielnym wejściem
- garaż na 3 samochody.
Piętro:
- 3 sypialnie
- biblioteka
- 3 łazienki.
Poddasze użytkowe:
- w pełni urządzone z łazienką i miejscem na saunę.

W domu jest 6 łazienek. Wszystkie urządzone w najwyższym standardzie, przy użyciu naturalnych materiałów – granit, marmur, drewno, gres i stal nierdzewna.
Ogród indywidualnie zaprojektowany z nasadzeniami.