biuro@khanrea.pl
+48 500 214 467

Sale

Apartment, Warszawa, Śródmieście

1 980 000 PLN
129,50 m2

property

description

Lokalizacja

Apartament umiejscowiony w zabytkowej kamienicy w centrum Warszawy w tzw. przedwojennej Kolonii Staszica na warszawskich Filtrach. Kamienica z 1924 r, wraz z przyległym – unikatowym w skali Warszawy - ogrodem wpisana do ścisłego rejestru zabytków. Budynek zaprojektowany przez słynnego przedwojennego architekta Romana Felińskiego, ogród zaś zaprojektował Franciszek Szanior (zaprojektował również warszawski Park Ujazdowski) w oparciu o koncepcje miast – ogrodów Howarda. Cały teren ogrodu ogrodzony, jest także specjalna altana na rowery. Enklawa wielu gatunków ptaków i roślin, codziennie pielęgnowany przez dedykowanego ogrodnika. Część drzew to zadrzewienie przedwojenne wraz z jednym okazałym dębem – pomnikiem przyrody. W ogrodzie znajdują się dwie, czynne, zabytkowe fontanny oraz kapliczka. Sąsiedztwo bardzo spokojne – wielu profesorów akademickich z pobliskiej Politechniki Warszawskiej, prawników, artystów, modowe atelier Dawida Wolińskiego.

Apartament

Bardzo doświetlony, wykończony w bardzo wysokim standardzie składa się z:
•kuchni,
•salonu z częścią wypoczynkową oraz jadalnianą o łącznej powierzchni ok. 45 mkw,
•gabinetu,
•sypialni małżeńskiej,
•pokoju kąpielowego z wanną oraz prysznicem,
•toalety dla gości,
•2 przedpokojów,
•2 garderób,
• 3 balkonów.

Z czterech pomieszczeń wyjścia na balkony. Lokal dwustronny z piękną ekspozycją wschodnio – zachodnią. Apartament po kapitalnym remoncie przeprowadzonym na początku 2015 r. Pozostała jedynie przedwojenna stolarka drzwiowa – wiernie odtworzona oraz przedwojenny parkiet po konserwatorskiej renowacji. Wymieniona cała sieć elektryczna, wszystkie okna dźwiękochłonne; w budynku dodatkowo w 2014 r. zostały zlikwidowane piecyki gazowe, doprowadzona miejska woda, wymieniona cała instalacja CO wraz z grzejnikami.
Apartament bardzo wysoki – 320 cm, stała zabudowa robiona na zamówienie z wysokiej jakości materiałów – marmur, granit, palisander, mdf lakierowany, na podłogach dębowy parkiet olejowany oraz hiszpańskie kafle; sprzęt AGD wysokiej klasy firmy AEG, armatura Hansgrohe, rzymskie rolety i plisy w oknach. Apartament pod ochroną wraz z alarmem. W apartamencie nowa klimatyzacja.
Wyposażenie kolekcjonerskie – staranny dobór przez wybitnego historyka i współpracującego z konserwatorami warszawskiego konesera sztuki. Meble, rzeźby, obrazy, oświetlenie m.in. z Nowego Jorku, Paryża, Berlina, Wiednia, Lwowa, Budapesztu, Petersburga; wyselekcjonowane dzieła malarstwa polskiego. Stała zabudowa oraz znaczna część wyposażenia, z wyjątkiem rodzinnych pamiątek pozostają w mieszkaniu.

Dodatkowe atuty:
•pełna własność gruntu (brak opłaty za wieczyste użytkowanie),
•zwolnienie z podatku od nieruchomości co daje rocznie oszczędność ok. 3 tys. zł.,
•bliskość Pola Mokotowskiego (ok. 3 min. pieszo),
•2 przystanki tramwajowe do Dworca Centralnego,
•10 min. pieszo do Placu Zbawiciela,
•5 min. do Metra Politechnika,
•w bezpośredniej odległości szkoły, międzynarodowe przedszkola, restauracje, siłownia, fitness (Focus).
•parking bezpośrednio pod kamienicą w rocznym abonamencie miejskim dla mieszkańców kilkadziesiąt złotych rocznie
•czynsz z funduszem remontowym około 1000 zł (świetnie administrowana spółdzielnia)

Do lokalu przynależy świeżo odremontowana piwnica, ogrzewana (korytarze), piwnica z oknem oraz wygodnym systemem regałów do przechowywania.

  • Listing number: 5197/1826/OMS
  • Area: 129,50 m2
  • Price: 1 980 000 PLN
  • Type: Apartment
  • Transaction: Sale
  • price for m2: 15 289,58 PLN

  • Condition: perfect
  • Year built: 1924
  • Building type: tenement house
  • Material: brick

  • Floor number: 2 of 4
  • Number of rooms: 3
  • Number of bathrooms: 1
  • Number of toilets: 1
  • Heating: city

xx

similar

offers